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融资投资

       “十三五”以来,国家积极倡导政府、企业与社会资本合作,大力加强国家基础设施和生态环境建设。为此,海绵城市、特色小镇、旅游景区、智慧城市等新业态新经济迅速崛起。其中以PPP为代表的建设投资综合运作项目,已经形成巨大市场。截至到2017年底,全国入库PPP项目数量已达14059个,总体资本规模达到了17.74万亿元,其中,生态建设和环境保护、旅游、城镇综合开发占比达37.71%;在城镇综合开发中(包含特色小镇类PPP项目),平均单体规模高达近百亿元。而在强手如林的建筑和城市建设投资领域中,中国建筑则以3811亿元的累计合同额,卓立央企第一,并强势引领国内建筑业融投资业务板块。

       为确保经济发展新常态,中建照明积极响应“发展夜间经济”和“建设智慧城市”的国家号召,充分发挥中国建筑旗下中建装饰集团所属的中建方圆投资发展公司在装饰、园林、照明等领域的品牌投资优势,顺势而为,乘势而上,基本形成了公司领导带头、市场商务部主导、城市团队深耕的多层级市场运作体系,并相继在广东、四川、云南、湖北、福建、新疆等重点省份落地布点,先后与二十多个重点项目达成了投资合作意向。主要投融资项目包括:

       一是城市景观提升项目,包括城市夜景、特色小镇、大型展馆、商业建筑、超高地标楼宇等灯光亮化工程;

       二是市政园林景观亮化项目,包括市政道路照明、生态河流景观和旅游景区的灯光亮化工程。

       未来五年,中建照明还将以城市夜间经济为重要增长点,继续聚焦投资城市灯光亮化工程。与此同时,还将紧紧抓住一带一路建设、京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、成渝城市群建设等国家战略发展新机遇,大力拓展5G智慧城市建设中的智慧路灯产业,加大投资规模和投资力度,以主动作为的使命担当,推进企业转型升级,点亮城市智慧之光。

       附:《中建照明投融资主要流程》

       一、前期准备工作

       通过提供大量一手调研数据及相关案例资料,研判行业发展动向,鉴别投资方向,帮助企业充分认识项目的实际市场价值,初步评估项目的投资风险与收益供决策参考,进而选定拟投资建设项目

       二、基础分析评估

       紧紧围绕项目投资必要性展开分析研究,帮助企业对项目投资方案进行设计,对投资必要性及企业资源匹配性展开分析,对投资项目提出的框架性的总体设想,对项目的必要性进行初步判断。

       三、撰写可行性研究报告

       1、 投资规模概算。从市场竞争格局、企业现有资源、规模效益、进入门槛、投出产出比等角度出发,对项目投资额大小、项目建设周期进行论证,最终为项目投资规模大小提供供决策依据。

       2、国家政策研判。主要有国家宏观经济政策、国家重大战略、国企投资管理政策、产业政策、技术准入、投资产业结构目录调整等。由于这些外部政策因素,对投资项目及未来发展走势有着显著影响,为此,在整体设计上,我们将政策研判作为了当下投资项目要点之一。

       3、工艺技术方案。根据国家对国有企业投资领域的要求,国企投资要向产业链高端聚集,因此技术工艺或平台架构等,相对现有技术的创新升级和效率提升,都要有定量的数据对比,并且要重点论述技术先进性对整个项目投资的重大影响。

       4、设备选型方案。主要从关键技术工艺发展演变路径;典型工艺配置流程调查;主要设备及配套设备型号;热点技术与最新设备造价及能耗环保等多个方面进行研究,最终确定项目所需设备清单;

       5、项目投资估算及资金筹措。重点从项目投资构成、总成本费用、银行贷款比例、铺底流动资金比例、投资使用计划、借款偿还计划、盈利能力及盈亏平衡等多个因素综合分析,提供严谨的投资预算方案。

       四、项目投资风险评估 

       风险分析是国有企业投资决策审批的关键环节,如何预先识别和预测风险,并将风险控制在可控范围内,是项目投资风险评估的最终目的。 中建方圆在中建照明所处行业、区域以及未来5-10年行业发展走势研判的基础上,重点从法律及政策风险、市场风险、管理风险、环保风险、财务风险、人力风险、技术风险、社会风险等角度,对通用照明、智慧照明等项目所面临的各种风险,进行分析研究并提供规避风险的策略措施。

       五、投资方案论证评审 

       组织召开投资项目论证会,聘请项目主管单位及上级审批单位专家,参与项目论证评审。主要内容包括:投资项目报告、是否开工建设、统一专家意见、项目投资决策周期结束。 国有企业投资要在坚持正确的投资理念和投资原则的前提下,将政府政策导向与市场化手段有机结合,不断完善和优化投资的决策程序、实施流程和投后管理,并在投资中充分调动各投资主体的积极性和创造性,最终达到投资项目顺利实施,国有资产保值增值。  

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